Encontrar €700.000 ao cavar uma piscina: como ocorrem descobertas de “tesouros enterrados” e o que exige a lei.

A escavadora mal tinha arranhado o local da futura piscina quando o condutor parou, franziu o sobrolho e desceu.
Na argila, algo metálico cintilava. Ao início, toda a gente pensou que era lixo: um tubo velho, talvez uma lata enferrujada. O proprietário aproximou-se, irritado com o atraso, e depois ficou subitamente muito calado. A pá tinha aberto um buraco cheio de pequenos discos redondos, pesados e amarelos, como um punhado de sol.

Ao fim do dia, o jardim parecia o mesmo. A mesma vedação, as mesmas árvores, o mesmo cão a ladrar.
Excepto que as pessoas ali de pé agora deviam uma chamada às Finanças e estavam a ser educadamente instruídas a não tocar em mais nada.

O verdadeiro tesouro enterrado não se parece com o dos filmes.
E as regras entram em cena mais depressa do que a adrenalina.

Uma piscina, uma retroescavadora… e 700.000 € no chão

Histórias destas costumam começar com algo quase aborrecido.
Uma piscina para refrescar os miúdos. Um terraço novo. Uma vala para fibra óptica. Vida quotidiana, uma máquina alugada, um vizinho encostado à vedação com um café. Depois, a pá morde um pouco mais fundo e a História responde.

A verdade é que o tesouro não se anuncia com música de violinos.
Começa com um ruído estranho a bater em metal, uma cor diferente na terra, uma forma que não encaixa no resto. Num segundo discute-se o revestimento da piscina; no seguinte, olha-se para moedas que poderiam comprar o jardim inteiro duas vezes.

O primeiro impulso é sempre o mesmo: pegar, limpar, fotografar, enviar a imagem para um grupo de WhatsApp.
Só que a lei já está na sala, mesmo que ainda não tenhas pensado nisso.

Pergunte a qualquer notário ou inspector local das Finanças: estes achados acontecem. Não todas as semanas, mas com frequência suficiente para existirem dossiers grossos sobre eles.
Em França, um casal em 2022 encontrou um esconderijo de moedas de ouro avaliado em perto de 600.000 € ao renovar a sua quinta. Em Espanha, trabalhadores desenterraram centenas de moedas romanas debaixo de um parque. Histórias semelhantes aparecem todos os anos na imprensa regional, quase sempre com a mesma fotografia tremida e um proprietário de boca fechada.

Por vezes, o tesouro é espectacular: louis d’or de ouro, écus de prata, ou frascos selados cheios de notas datadas do tempo da guerra.
Outras vezes, é mais modesto: uma caixa de lata com jóias antigas, uma medalha militar, ou um punhado de moedas estrangeiras esquecidas por um viajante há um século.

No papel, soa romântico e sortudo.
No terreno, transforma-se rapidamente numa questão de propriedade, impostos e burocracia.

A lei não vê “tesouro” como as crianças.
Vê “bem móvel oculto” e pergunta quem é o verdadeiro dono, quando foi escondido e se tem valor cultural. É aí que o jardim silencioso se enche de palavras como “declaração”, “património”, “escavação” e “direito de preempção do Estado”.

Se os objectos forem claramente arqueológicos, o Estado costuma intervir.
Se forem moedas ou lingotes dos últimos séculos, a conversa passa para o direito civil: quem os descobriu, em terreno de quem, e ao abrigo de que contrato. E por cima de tudo paira a questão fiscal: isto é rendimento, herança, mais-valias?

A fantasia é simples: escavar, encontrar, vender, comprar uma casa à beira-mar.
A realidade acrescenta três actores que não convidaste: as Finanças, o Ministério da Cultura e, muitas vezes, o teu notário.

O que tens legalmente de fazer no momento em que dás com “tesouro enterrado”

A primeira coisa a fazer quando vês algo valioso numa vala é brutalmente contra-intuitiva: parar.
Não continues a escavar “só para ver” e não guardes algumas moedas como lembrança. Diz imediatamente a quem está responsável pela obra para desligar o motor e deixar a área exactamente como está.

Depois, pega no telemóvel - não para filmar um TikTok, mas para documentar a descoberta.
Fotografias gerais do local. Grandes planos de como os objectos estão no solo. Talvez um vídeo curto sem tocar em nada. Estas primeiras imagens podem ser cruciais para mostrar que não foste deliberadamente à caça do tesouro e para ajudar os peritos mais tarde.

O passo seguinte depende de onde vives, mas a lógica é semelhante em toda a Europa: avisar as autoridades locais.
Isso pode significar a câmara municipal, o serviço arqueológico regional, a polícia ou a gendarmaria.
Não esperes “para pensar nisso no fim-de-semana”.

Há uma tentação muito humana de ficar calado “até sabermos quanto vale”.
Já todos estivemos lá, naquele momento em que o cérebro faz contas mais depressa do que a ética. No entanto, é precisamente aqui que muita gente se mete em sarilhos. Não declarar um achado, mexer nele ou tentar vendê-lo discretamente pode, legalmente, qualificar-se como ocultação - ou até como furto ao Estado, se estiver em causa património cultural.

Sejamos honestos: ninguém lê o código do património antes de chamar a escavadora.
Por isso, as pessoas improvisam. Lavem as moedas no lava-loiça da cozinha, mostram-nas a um primo “que percebe de leilões”, ou publicam num grupo de Facebook. Tudo isso deixa pegadas digitais. E se a história vaza - e estas histórias vazam sempre - o caso jurídico torna-se muito mais pesado.

O caminho calmo, ligeiramente aborrecido, é mais seguro: declaração, espera, respostas por escrito e, depois, talvez, dinheiro.

Os profissionais com quem vais lidar já viram este filme antes.
Arqueólogos, notários, inspectores fiscais: sabem que por trás de cada pote de moedas há uma família que já está a discutir “quem fica com o quê” e trabalhadores sem saber se verão algum. Um notário resumiu-me isto de forma muito simples:

“O tesouro traz duas coisas debaixo da terra: metal e conflito.
O meu trabalho é impedir que a segunda custe mais do que a primeira.”

Depois vem a lista dura e pragmática - aquela com que ninguém sonha quando ouve a palavra “ouro”:

• Quem é o proprietário do terreno, no papel, hoje?
• Quem encomendou e quem executou a obra?
• O contrato menciona pesquisas ou uso de detector de metais?
• Todos os objectos ficaram no lugar ou já foram movidos?
• A descoberta foi oficialmente declarada e a que entidade?

Por trás de cada pergunta está uma parte do dinheiro futuro - ou a sua perda.

Quem fica realmente com o dinheiro e por que razão o Estado nunca está longe

A maioria das pessoas imagina uma regra antiga: “quem encontra fica com ele, a dividir com o dono do terreno”.
Na realidade, o direito moderno é mais exigente. Se o tesouro pertencer claramente a alguém identificável (por exemplo, notas num envelope com um nome, ou jóias ligadas a uma herança recente), não é tesouro nenhum. É apenas um bem escondido, que deve regressar aos herdeiros legítimos.

Se o proprietário não puder ser identificado e os objectos não tiverem grande valor arqueológico, a discussão passa para quem os encontrou e quem é dono do terreno. Em algumas jurisdições, o proprietário do terreno fica com tudo. Noutras, o descobridor pode reclamar uma parte ou uma recompensa. Trabalhadores contratados e empregados raramente têm um direito directo, salvo se o contrato o prever.

O que quase toda a gente esquece é o último convidado à mesa: as Finanças.
Dinheiro ou ouro que aparece “do nada” vai exigir uma história de origem na tua próxima declaração.

O papel do Estado torna-se muito mais forte quando o tesouro não é apenas valioso, mas historicamente importante.
Moedas romanas, tesouros medievais, armas antigas ou objectos sagrados são frequentemente considerados parte do património nacional. Nesses casos, o Estado pode apreender ou comprar os objectos - por vezes pagando compensação, por vezes não. É aí que o sentimento de injustiça cresce mais depressa: as pessoas vêem chegar arqueólogos, a imprensa tirar fotografias, e depois descobrem que a sua parte, depois de impostos, pode ser modesta.

Em termos emocionais, há um choque entre a sorte privada e a memória colectiva.
Acabaste de desenterrar algo no “teu” jardim que, tecnicamente, pertence a todos. A lei tende a proteger o que não pode ser substituído: conhecimento sobre o passado, contexto no solo, artefactos raros.

O movimento mais seguro é obter uma posição por escrito das autoridades culturais e do teu notário antes de tocares numa única moeda.

Para os raros casos em que acabas por ficar com uma parte de um grande achado, começa uma segunda fase: gerir o dinheiro.
Somas repentinas de seis dígitos comportam-se como prémios de lotaria: podem curar, mas também podem abrir buracos nas famílias. Consultores financeiros costumam dizer as mesmas três coisas: dá tempo ao tempo, paga o que deves e diversifica o risco.

Vender demasiado depressa, ao primeiro comprador que promete dinheiro vivo, costuma ser má ideia.
Casas de leilões reputadas ou especialistas em numismática podem avaliar e vender as moedas de forma mais transparente, mesmo que demore meses. E provavelmente vais precisar de aconselhamento fiscal especializado: é um ganho excepcional, actividade profissional, herança? Caixas diferentes no formulário significam percentagens diferentes à cabeça.

Legalmente, o tesouro é apenas mais um activo.
Psicologicamente, parece uma mensagem vinda debaixo da terra.

E se o verdadeiro tesouro for a forma como lidas com a história?

A fantasia do tesouro enterrado será sempre mais forte do que os parágrafos legais que a envolvem.
Há uma criança em cada um de nós que quer acreditar que existe uma fortuna secreta debaixo do relvado, à espera de uma pá com sorte. Isso não desaparece quando se assina uma licença de obras. Apenas colide com regras escritas para proteger tanto os vivos como os mortos.

Se estás a planear obras grandes, vale a pena uma conversa simples, quase parva, antes do tempo:
“Se encontrarmos alguma coisa, o que fazemos?” Parece desnecessário até estares ao lado de uma vala cheia de moedas com três pessoas diferentes a pensar em silêncio: “Meu.” Uma conversa de dois minutos pode evitar dez anos de amargura.

Alguns proprietários decidem partilhar qualquer ganho potencial com os trabalhadores que o encontraram.
Alguns pedem ao notário para escrever uma cláusula. Outros prometem a si mesmos que vão chamar as autoridades primeiro, não por último. Não há uma frase mágica que torne tudo justo.

O que fica, muito depois de os peritos e os funcionários irem embora, é a história:
“Aquele verão em que a piscina quase virou museu.”
E talvez a pergunta mais funda que fica quando olhas para o teu próprio jardim: que mais estará a viver mesmo por baixo da superfície das nossas vidas comuns, à espera de um movimento errado - ou certo - de uma retroescavadora?

Ponto-chave	Detalhe	Valor para o leitor
Parar e documentar	Interromper a obra, fotografar o achado no local, não tocar nem limpar	Protege os teus direitos e evita acusações de ocultação ou danos
Declarar rapidamente	Avisar autoridades locais, serviços culturais ou polícia no próprio dia	Reduz o risco legal e esclarece se o Estado tem direito
Obter aconselhamento por escrito	Consultar um notário e, para grandes achados, um consultor fiscal e um perito especialista	Ajuda a manter a maior parte legal possível e a evitar litígios futuros

FAQ:

• A quem pertence um tesouro encontrado no meu terreno?
  Depende da lei do teu país. Muitas vezes o proprietário do terreno tem uma pretensão forte, mas itens arqueológicos podem pertencer ao Estado, e trabalhadores ou descobridores podem ter direitos limitados. Um notário ou advogado pode interpretar as regras para a tua situação concreta.

• Tenho de declarar todos os achados pequenos?
  Moedas modernas comuns ou sucata, em regra, não exigem declaração formal. Um tesouro de moedas antigas, metais preciosos, armas ou qualquer coisa claramente histórica deve ser comunicado. Em caso de dúvida, tira fotos e pergunta às autoridades locais.

• Posso ficar com parte do tesouro se o Estado o ficar?
  Em muitos casos que envolvem património cultural, o Estado pode compensar o descobridor ou o proprietário do terreno, por vezes com base no valor de mercado. O montante e o método variam muito conforme a jurisdição e a importância do objecto.

• Vou pagar imposto sobre o dinheiro da venda de um tesouro?
  Na maioria dos casos, sim. Dependendo das regras nacionais, a venda pode gerar imposto sobre mais-valias ou ser tratada como rendimento excepcional. Uma avaliação profissional e um rasto documental claro ajudam a calcular e justificar o que declaras.

• Posso usar um detector de metais “só por via das dúvidas” antes das obras?
  O uso de detectores de metais é fortemente regulado ou restringido em muitos países, sobretudo em zonas historicamente sensíveis. Pesquisas não autorizadas podem dar origem a coimas ou acusações criminais, mesmo em terreno próprio. Verifica sempre a regulamentação local e obtém licenças, se necessário.